Realitní kancelář Praha - Reality s přesahem

Právnička od začátku (prověrky, smlouvy, rizika)
Nejdřív plán podle vaší situace (čas, návaznosti, finance)
Transparentně a srozumitelně v každém kroku
Chci nezávaznou konzultaci

O realitní kanceláři Marmag Reality Praha

Náš příběh

Jsme rodinná realitní kancelář, která mění zaběhnuté představy o realitním světě. Naše jedinečnost spočívá v propojení profesionality s lidským přístupem, kde každá nemovitost má svůj příběh a každý klient je pro nás partnerem na společné cestě.

Zkušenosti s běžnými postupy realitních kanceláří nás dovedly k vytvoření vlastního systému prodeje nemovitostí. Pochopili jsme, že prodej realit nemusí být pro prodávajícího ani kupujícího stres, ale naopak jasná a příjemná činnost.

Vlastní zkušenosti s koupí a prodejem nemovitostí v rodině se staly hnacím motorem k získání hlubších znalostí a odbornosti v realitním oboru. Po prvních úspěšných prodejích a rostoucím zájmu o naše poradenství jsme založili Marmag Reality – kancelář postavenou na třech pilířích: jistotě, transparentnosti a skutečném partnerství. Naším posláním je, aby klienti tento důležitý životní krok prožili s důvěrou a bez starostí. Více o našich službách najdete zde.

Náš přístup

Co nás odlišuje je kombinace několika klíčových prvků. Náš tým kombinuje odbornost s osobním přístupem:

Věříme, že každá nemovitost má svůj příběh a každý klient má své jedinečné potřeby. Proto nikdy nepracujeme podle šablony, ale vždy navrhujeme řešení na míru.

V čem je náš rozdíl

Kombinujeme tři pilíře, které společně vytvářejí základ naší práce:

Naše zkušenosti ukazují, že tento přístup přináší nejlepší výsledky. Neustále se vzděláváme, sledujeme trendy a inovujeme naše realitní služby, abychom vám mohli nabídnout to nejlepší v oblasti realit. Kontaktujte nás pro více informací.

V Marmag Reality věříme, že každá transakce s nemovitostí by měla být transparentní, profesionální a s ohledem na individuální potřeby klienta. Specializujeme se na prodej a pronájem nemovitostí v Praze a Středočeském kraji, kde máme hlubokou znalost místního trhu.

Naše filozofie je postavena na třech základních hodnotách, které se odrážejí ve všech našich realitních službách:

Transparentnost

Otevřená komunikace a jasné podmínky ve všech fázích spolupráce.

Partnerství

Dlouhodobé vztahy založené na vzájemné důvěře a respektu - začněte s námi spolupracovat.

Jistota

Právní a odborné zajištění celého procesu pro váš klid - součást všech našich služeb.

Co prověříme ještě před tím, než dáme nemovitost do inzerce

Právní prověrka je základ bezpečného prodeje. Díky tomu, že máme v týmu právničku, odhalíme potenciální problémy dřív, než způsobí komplikace nebo zdržení.

List vlastnictví + omezení

Kontrola zápisů v katastru: zástavy, věcná břemena, předkupní práva, exekuční plomby a další omezení.

Nabývací titul a dokumentace

Kontrola způsobu nabytí, soulad stavby s dokumentací, existence kolaudačního rozhodnutí a další dohledatelné podklady.

SVJ, dluhy, fond oprav

U bytů: stav společenství vlastníků, případné dluhy, výše fondu oprav, plánované opravy, pravidla nájmu.

Nájemní vztahy a vady

Kontrola případných nájemních smluv, protokolů o předání, evidovaných vad a jejich dopadů na prodej.

Návrh bezpečného postupu

Doporučení smluvního řešení: zajištění úschovy, časové harmonogramy, návaznost na vklad do katastru.

Realitní služby Praha - Prodej, pronájem a poradenství

Nabízíme profesionální služby realitní kanceláře v oblasti prodeje a koupě nemovitosti, pronájmu a další služby spojené s vaší nemovitostí. Ke každému klientovi přistupujeme individuálně a navrhujeme řešení přesně podle jeho potřeb.

Díky našemu rozsáhlému know-how a zkušenostem vám pomůžeme maximalizovat hodnotu vaší nemovitosti a dosáhnout optimálních výsledků. Pro každého klienta vytváříme konkrétní strategii prodeje či koupě založenou na důkladné analýze trhu, lokalitě a specifických požadavcích.

V centru naší filozofie stojí naplňování individuálních potřeb každého klienta. Věříme, že každá situace vyžaduje jedinečný přístup, proto vám nasloucháme, abychom dokonale porozuměli vašim prioritám a očekáváním. Náš osobní přístup zajišťuje, že veškeré naše služby jsou přizpůsobené přesně vám – vašim požadavkům, časovým možnostem i rozpočtu.

Pracujeme s oficiálními zdroji: Všechny informace o nemovitostech ověřujeme prostřednictvím Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního (ČÚZK) a katastru nemovitostí. Pro právní poradenství spolupracujeme s ověřenými právníky a notáři.

Užitečné vedlejší stránky:

Prodej

Komplexní služby prodeje nemovitostí včetně oceňování, marketingu, homestagingu a právního servisu.

Profesionální fotografie a 3D prohlídky
Homestaging pro zvýšení atraktivity
AI marketing a optimalizace prodeje
Inzerce na všech klíčových portálech
Individuální marketingová strategie
Kompletní právní servis
Chci prodat nemovitost

Pronájem

Zajistíme pronájem vaší nemovitosti spolehlivým nájemníkům s důkladným prověřením.

Důkladné prověření nájemníků
Příprava nájemních smluv
Zajištění předávacích protokolů
Možnost správy nemovitosti
Řešení problémů během nájmu
Chci pronajmout nemovitost

Koupě

Pomůžeme vám najít a získat ideální nemovitost podle vašich představ a možností.

Analýza vašich potřeb a možností
Vyhledání vhodných nemovitostí
Prohlídky s odborným komentářem
Vyjednávání nejlepších podmínek
Kompletní právní servis
Hledám nemovitost ke koupi

Stavba

Poradenství a koordinace při realizaci výstavby nových nemovitostí.

Konzultace stavebních záměrů
Doporučení ověřených dodavatelů
Propojení s architekty a projektanty
Poradenství při získání stavebního povolení
Koordinace stavebního procesu
Mám zájem o stavební poradenství

Rekonstrukce

Odborné poradenství a koordinace při rekonstrukcích a modernizacích nemovitostí.

Plánování rekonstrukčních prací
Výběr kvalitních řemeslníků a firem
Optimalizace nákladů na rekonstrukci
Dozor nad prováděnými pracemi
Konzultace materiálů a postupů
Potřebuji rekonstrukci nemovitosti

Konzultace

Odborné poradenství pro ty, kteří si chtějí prodávat sami, ale potřebují validaci své inzerce a postupů.

Validace inzerce a prodejní strategie
Kontrola stanovení ceny nemovitosti
Poradenství k přípravě nemovitosti
Tipy na vyjednávání s kupujícími
Právní poradenství k dokumentům
Chci konzultaci k prodeji

Další služby a informace

Odhad ceny nemovitosti Realitní kancelář Praha Realitní makléř Praha

Naše lokace

Náš tým

Mgr. Kristýna Šiková - Právní specialista a realitní makléř v Marmag Reality, specialista na realitní právo a právní poradenství v Praze

Mgr. Kristýna Šiková

Právní specialista & Realitní makléř

Absolventka právnické fakulty se specializací na realitní právo, realitní činnost a komplexní poradenství pro klienty. Díky mnohaletým zkušenostem v obchodním vyjednávání a práci s klienty dokáže efektivně řešit i složité případy.

Ve své práci v realitách se zaměřuje na spojení právní jistoty s praktickým řešením životních situací klientů. Během obchodních jednání se zaměřuje na porozumění jedinečné situaci každého klienta a vytvoření strategie šité na míru.

V centru jejího přístupu stojí opravdový zájem o spokojenost klientů a vytváření dlouhodobých profesionálních vztahů založených na důvěře. Nejcennější zpětnou vazbou pro ni je, když spokojený klient doporučí její služby dál.

Ing. Michal Šik - Technologický specialista a inovace v realitách, expert na marketing a moderní technologie v Marmag Reality

Ing. Michal Šik

Tech & inovace

Inženýr s vášní pro technologie a inovace v realitním průmyslu. Michal zajišťuje efektivní prezentaci nemovitostí a implementaci moderních marketingových strategií. V obchodní činnosti využívá analytické myšlení a data k dosažení maximálních výsledků.

Díky technickému vzdělání a kreativnímu myšlení přináší do realitního světa nové perspektivy. Zaměřuje se na využití nejnovějších technologií pro maximalizaci hodnoty nemovitostí a zkvalitnění zážitku klientů.

Věří, že úspěšný prodej nemovitosti je kombinací správného marketingu, kvalitní prezentace a strategického přístupu. Svou práci vnímá jako propojení analýzy dat s lidským přístupem ke klientům.

Jak probíhá spolupráce s námi

Naším cílem je zajistit vám hladký a bezstarostný průběh celého procesu prodeje, koupě či správy nemovitosti.

1

Úvodní konzultace

Bezplatná a zcela nezávazná schůzka, kde důkladně probereme vaši konkrétní situaci s ohledem na všechny individuální potřeby a cíle.

Nejdřív zmapujeme vaši situaci (aby prodej zapadl do života)

  • Proč prodáváte a co je váš cílový stav
  • Návaznosti: koupě další nemovitosti, dědictví, rozvod, hypotéka, termíny
  • Rizika a "co když" scénáře
  • Doporučení 2–3 variant řešení (prodej / pronájem / odklad / kombinace)

Co dále zahrnuje konzultace

  • Důkladná analýza vašich potřeb a očekávání
  • Představení našich služeb a možností přizpůsobených vaší situaci
  • Zodpovězení všech vašich otázek bez jakýchkoliv závazků
  • Možnost online nebo osobní konzultace dle vašich preferencí
  • Individuální posouzení aktuální tržní situace ve vztahu k vašemu případu
2

Ocenění a strategie

Stanovíme reálnou cenu a vytvoříme marketingový plán.

  • Důkladná analýza trhu a aktuálních trendů
  • Odborné ocenění nemovitosti s ohledem na její potenciál
  • Vytvoření individuální marketingové strategie
  • Stanovení časového harmonogramu
3

Realizace

Individuální marketingová strategie, profesionální příprava a prezentace nemovitosti.

  • Individuální marketingový plán připravený na míru pro každou nemovitost
  • Příprava nemovitosti k prodeji včetně případných drobných úprav a vymalování
  • Profesionální homestaging – odosobnění prostoru a přidání emocí, které osloví kupující
  • Špičkové profesionální fotografie, videoprohlídky a 3D vizualizace
  • Zpracování 2D a 3D půdorysů pro lepší orientaci
  • Vytvoření poutavých popisů se všemi důležitými informacemi
  • Propagace na nejvýznamnějších realitních portálech a sociálních sítích (AI podpora pro optimalizaci)
  • Vždy vytvoření samostatné webové prezentace pro nemovitost
  • Organizace a odborné vedení prohlídek s potenciálními zájemci
  • Pravidelný reporting a aktualizace strategie podle aktuální situace na trhu
4

Právní servis

Kompletní zajištění smluv a bezpečný převod vlastnictví.

  • Příprava a kontrola všech smluvních dokumentů
  • Zajištění bezpečné úschovy finančních prostředků
  • Asistence při jednání s bankami a úřady
  • Zajištění hladkého předání nemovitosti
5

Následná péče

Nadstandardní servis a poradenství i po dokončení transakce.

  • Poradenství ohledně přepisu energií a služeb
  • Asistence při stěhování a zařizování
  • Dlouhodobá konzultační podpora
  • Slevy na další služby a doporučení specialistů

Máte zájem o nezávaznou konzultaci? Kontaktujte nás ještě dnes a společně najdeme nejlepší řešení pro vaši situaci.

Domluvit konzultaci

Naši partneři

  • Profesionální fotograf

    Špičkové fotografie, které prodávají

  • Architekt

    Odborné konzultace a úpravy

  • Hypoteční poradce

    Finanční řešení na míru

  • Advokát & Notář

    Komplexní právní servis a ověřování dokumentů

  • Designer

    Interiérové řešení a homestaging

Často kladené otázky

Jak dlouho trvá prodej nemovitosti? +

Délka prodeje nemovitosti závisí na mnoha faktorech: správné stanovení ceny (přecenění může znamenat měsíce bez zájmu), kvalita prezentace, lokalita a typ nemovitosti, aktuální tržní podmínky. S profesionálním realitním makléřem a správnou přípravou lze prodej výrazně zrychlit. Průměrná doba prodeje se pohybuje od několika týdnů do několika měsíců.

Jaké jsou vaše služby a co zahrnují? +

Nabízíme profesionální realitní služby: prodej nemovitostí (oceňování, marketing, homestaging, právní servis), pronájem (prověření nájemníků, správa), koupě (vyhledání, prohlídky, vyjednávání), stavbu (poradenství), rekonstrukci (koordinace), a konzultace. Každá služba je přizpůsobena vašim individuálním potřebám.

Mám použít realitního makléře? +

Využití realitního makléře má řadu výhod: znalost trhu a správné ocenění nemovitosti, profesionální prezentace a marketing, širší síť potenciálních kupujících, koordinace prohlídek, zkušenosti s právními kroky a dokumenty, úspora času a energie. Investice do makléře se obvykle vrátí rychlejším prodejem a lepší cenou.

Jak se pohybují ceny nemovitostí v Praze? +

Ceny nemovitostí v Praze se pohybují podle lokalitu, stavu nemovitosti, dostupnosti služeb, tržních podmínek a ekonomické situace. Praha 1 je tradičně nejdražší, ceny se snižují směrem k periférii. Doporučujeme konzultaci s odborným makléřem, který zná aktuální tržní podmínky vaší lokality.

Jaké jsou náklady na pronájem nemovitosti? +

Náklady na pronájem zahrnují: provizi realitní kanceláře (obvykle 1-2 měsíční nájemné), správu nemovitosti (pokud ji využívate), pojistění, údržbu. Doporučujeme se domluvit s námi na transparentní kalkulaci nákladů.

Jak probíhá konzultace s vaší kanceláří? +

Konzultace je bezplatná a zcela nezávazná. Probíhá osobně v našem kancelářství nebo online podle vašich preferencí. Během konzultace probereme vaši konkrétní situaci, potřeby a cíle. Na základě toho vám navrhneme řešení a odpovíme na vaše otázky.

Kontaktujte nás

Odpovíme do 24 hodin • Konzultace zdarma • Bez závazků

+420 705 979 766
info@marmag.cz

Praha & Středočeský kraj

IČO: 23424290
DIČ: CZ23424290